IMB


Pengertian IMB

1. Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah ijin yang diberikan untuk mengatur, mengawasi serta mengendalikan terhadap setiap kegiatan membangun, memperbaiki dan merombak/merobohkan bangunan daerah.
2. Pemutihan IMB (IMB) adalah ijin yang harus dimiliki oleh seseorang atau badan hukum yang melaksanakan pembangunan namun belum mempunyai Ijin Mendirikan Bangunan (IMB).

Dasar Hukum

1. Perda Kotamadya Dati Il Semarang Nomor 17 Tahun 1998 tentang Retribusi Ijin Mendirikan Bangunan.
2. Perda Kota Semarang No. 12 Tahun 2000 tentang Bangunan.
3. Keputusan Walikota Kota Semarang Nomar 640/488 tanggal 16 Oktober 2000 tentang Tata Cara Pemberian dan Pembayaran Angsuran,Pengurangan, Keringanan dan Pembebasan Retribusi Ijin Gangguan dan Ijin Mendirikan Bangunan.
4. KeKeputusan Walikota Semarang No. 640/41 tanggal 8 Ferbruari 2003 tentang Perpanjangan Pelaksanaan Keputusan Walikota Semarang No. 640/489 Tahun 2000 tentang Pemutihan Ijin Mendirikan bangunan.
5. Keputusan Walikota Semarang No. 640/408 tgl. 5 Nopember 2001 tentang Harga Satuan Setiap Meter Persegi.

Persyaratan KRK

*Masing – masing 3x
1. Mengisi Formulir permohonan IMB di tanda tangani pemohon dan diketahui Lurah dan Camat setempat.
2. KRK asli untuk lampiran IMB disertakan.
3. Fotocopy surat-surat penguasaan tanah yang sah.
4. Bila tanah bukan miliknya dilampiri surat pernyataan tidak keberatan dari pemilik tanah diatas materai
5. Fotocopy KTP pemohon dan atau Pemilik Tanah.
6. Fotocopy pembayaran PBB tahun terakhir atau surat keterangan dari Instansi yang berwenang apabila tidak terkena PBB.
7. Bila pemohon merupakan Badan Hukum dilampirkan fotocopy Akta Pendirian Badan Hukum.
8. Gambar Teknis Rencana Bangunan meliputi Denah, Tampak 2 sisi, 2 Potongan, Rencana Atap, Rencana Pondasi dan Sumur Resapan skala 10100/10200.
9. Perhitungan konstruksi (untuk bangunan berlantai 2 atau lebih dan untuk bangunan dengan bentang atap 10 m).
10. Penyelidikan tanah (untuk bangunan berlantai 3 atau lebih).
11. Surat pemyataan ditandatangani di atas materai.
12. Dokumen lain yang diisyaratkan sesuai ketentuan yang berlaku (Misal : Amdalf LIKL-UPL, Rekom Ketinggian, Rekom Dinas Kebakaran, Kajian Lalu lintas dsb).


Untuk Download Formulir Pendaftaran IMB disini dan Formulir Gambar IMB disini.

Prosedur

1. Pemohon datang ke Kantor Pelayanan Terpadu (KPT), mengambil dan mengisi formulir.
2. Setelah dteliti dan dinyatakan lengkap dan benar berkas permohonan dagendakan dan kepada pemohon dberikan arsip permohonan.
3. Dilaksanakan proses pengukuran dan cek lapangan.
4. Berkas permohonan selanjutnya diproses sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
5. Apabila IMB/PIMB telah diterbtkan permohonan akan diberikan oleh KPT dan selanjutya bisa diambil di loket pengambilan KPT dengan menunjukkan tanda lunas pe bayaran retribusi dari Loket Pembayaran KPT (Kas Daerah).

Waktu Penyelesaiaan & Masa Berlaku

1. Diselesaikan dalam 15 (Lima Belas) hari kerja sejak berkas permohonan diterima dan diagendakan di loket BPPT.
2. IMB berlaku selamanya sejauh tidak terjadi perubahan/ penyimpangan di lapangan atas ijin yang telah diterbitkan.
3. Selambat-lambatnya 6 bulan sejak diterbtkannya IMB harus sudah dimulai kegiatan pembangunan.

Retribusi Bangunan

Bangunan Lantai Harga Satuan Luas Index Jalan Index Bangunan Jumlah
Lt. I 0.6 % x …………… x …………… x …………… x …………… ……………
Lt. II dst. 0.6 % x …………… x …………… x …………… x …………… ……………
Bangunan Lantai Harga Satuan Luas Index Jalan Index Bangunan Jumlah

Prasarana Bangunan

Jenis Harga Satuan Luas Index Jalan Jumlah
Bongkar 0.6 % x …………… x …………… x …………… ……………
Pagar dst. 0.6 % x …………… x …………… x …………… ……………
Jenis Harga Satuan Luas Index Jalan Jumlah

(Khusus untuk pembongkaran bangunan tanpa dikalikan Indeks Jalan)
Retribusi Bangunan sesuai KDB (RKDB) = A + B
Retribusi IMB Tambahan (RIMBT) = I x (LP/LKDB) x RKDB

I = koefisien pemanfaatan lebih
LP = luas bangunan pemanfaatan lebih
LKDB = luas bangunan sesuai KDB

Total Retribusi IMB = RKDB + RIMBT

Keterangan:
1. Klasifikasi Bangunan Lihat Rincian
2. Harga Satuan Setiap m2 Bangunan Lihat Rincian
3. Harga Satuan Setiap m2 Prasarana Bangunan Lihat Rincian
4. Indeks Jalan Lihat Rincian

Alur Proses IMB

Alur Breakdown IMB